受委托，我司將于2025年8月20日14:30開始在長(zhǎng)沙公共資源交易中心二樓開標(biāo)室對(duì)長(zhǎng)沙縣星沙街道瀟湘路38號(hào)一宗機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的一”）以及長(zhǎng)沙縣黃花集鎮(zhèn)的兩棟辦公住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的二”）兩處資產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，標(biāo)的一起拍價(jià)共437774.00元/首年，標(biāo)的二起拍價(jià)共243720.00元/首年，租期5年，競(jìng)買保證金均為5萬元，租金漲幅為從第3年度開始每?jī)赡甓茸饨鹪谏夏甓茸饨鸹A(chǔ)上遞增2%。競(jìng)買人資格條件具體如下：
| 標(biāo)的 |
座落 |
實(shí)際情況 |
經(jīng)營(yíng)限制 |
競(jìng)買資格條件設(shè)置 |
| 1 |
長(zhǎng)沙縣星沙街道瀟湘路38號(hào)一宗機(jī)關(guān)團(tuán)體用地（實(shí)勘為特立路3號(hào)） |
駕校 |
不限制 |
1.僅限在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、有效續(xù)存、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人報(bào)名參與，企業(yè)注冊(cè)資本金須不低于200萬元（含），企業(yè)注冊(cè)成立時(shí)間不低于5年。
2.企業(yè)無違法違規(guī)記錄且信用良好，須提供“信用中國”網(wǎng)站信用報(bào)告及近三個(gè)月納稅證明。
3.被授權(quán)人報(bào)名需提交授權(quán)委托書原件、法人及被授權(quán)人身份證明復(fù)印件及近三個(gè)月社保繳納憑證。 |
| 2 |
長(zhǎng)沙縣黃花集鎮(zhèn)的兩棟辦公住宅樓（實(shí)勘縣國稅局黃花征收分局） |
空置 |
辦公、辦學(xué)、住宿 |
1.在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、有效續(xù)存、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)法人報(bào)名參與，企業(yè)注冊(cè)資本金須不低于100萬元（含）。
2.企業(yè)無違法違規(guī)記錄且信用良好，須提供“信用中國”網(wǎng)站信用報(bào)告及近三個(gè)月納稅證明。
3.被授權(quán)人報(bào)名需提交授權(quán)委托書原件、法人及被授權(quán)人身份證明復(fù)印件及近三個(gè)月社保繳納憑證。
4.行政事業(yè)單位僅需提交事業(yè)單位法人證書、授權(quán)委托書原件和身份證明復(fù)印件。 |
特殊說明：
1.合法經(jīng)營(yíng)約定：承租人如需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件，應(yīng)自行向市場(chǎng)監(jiān)管部門申請(qǐng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用及法律責(zé)任，出租人僅提供資產(chǎn)現(xiàn)有的權(quán)屬資料復(fù)印件（如房產(chǎn)證或國土證），該行為不構(gòu)成對(duì)承租人經(jīng)營(yíng)合法性的背書。
2.環(huán)保責(zé)任約定：因標(biāo)的附近多為學(xué)校、醫(yī)院及學(xué)生宿舍等場(chǎng)所，本次拍賣明確經(jīng)營(yíng)中不得從事高噪音、高污染（包括但不限于工業(yè)加工、廢品回收、娛樂場(chǎng)所等）活動(dòng)，若因承租人行為導(dǎo)致周邊居民投訴（如噪音、污染等），承租人應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)采取整改措施；同一問題累計(jì)投訴≥3次且未有效解決的，出租人有權(quán)單方解除合同并要求賠償；關(guān)于環(huán)保責(zé)任約定的條款詳見拍賣資料《競(jìng)買協(xié)議》。
3.設(shè)施設(shè)備約定：標(biāo)的2長(zhǎng)沙縣黃花集鎮(zhèn)的兩棟辦公住宅樓（實(shí)勘縣國稅局黃花征收分局），免租期為45天，標(biāo)的范圍內(nèi)有一批空調(diào)、監(jiān)控、家具等設(shè)備（以成交后交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)），可免費(fèi)提供給承租人使用，日常使用維修維護(hù)歸承租人負(fù)責(zé)，若租賃期內(nèi)長(zhǎng)沙縣機(jī)關(guān)事務(wù)中心需拆除挪走設(shè)施設(shè)備另作安排，承租人須無條件配合。 |
競(jìng)買登記報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)：2025年8月18日至19日9:00-16:00，長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)。
展示期及地點(diǎn)：2025年8月18日至19日9:00-16:00，標(biāo)的所在地。
競(jìng)買保證金：請(qǐng)繳至【賬戶名：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；賬號(hào)：競(jìng)買人需使用IE瀏覽器登錄并注冊(cè)"長(zhǎng)沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder"，點(diǎn)擊報(bào)名生成保證金子賬號(hào)(繳納保證金時(shí)備注項(xiàng)目名稱)】。繳納截止時(shí)間為2025年8月19日16:00(以到賬為準(zhǔn))。
咨詢電話：0731-82710283 王女士
標(biāo)的詳情請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“長(zhǎng)沙聯(lián)交所”
長(zhǎng)沙市拍賣行有限公司
2025年8月6日
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